VIVIENDA
Información actualizada a 30 de septiembre de 2022
1. AYUDAS AL ALQUILER
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
1.1.1. Subvenciones y ayudas al alquiler
Finalizado
En cuanto a la ayuda anual del alquiler periodo 2019-2020: se han otorgado ayudas a 69 solicitudes entre ayuda anual genérica y ayuda joven.
Periodo 2020-2022 el número solicitudes fue de 517, y sobre las mismas el número de ayudas otorgadas asciende a 357 por un importe máximo de 950.000 euros.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
2. AYUDAS EXTRAORDINARIAS AL ALQUILER COVID-19
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
Provocado por la pandemia en el año 2020 y 2021 se han realizado convocatorias extraordinarias de ayudas al alquiler para paliar las consecuencias de la covid-19: En 2020 se realizaron 1.017 solicitudes y se otorgaron ayudas a 446 solicitantes por un importe máximo de 859.000 euros. Año 2021 se realizaron 162 solicitudes y se otorgaron ayudas a 85 solicitantes por un importe de unos 60.000,00 euros.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
3. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA PROTEGIDA
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
3.1. Iniciaremos la construcción de 440 nuevas viviendas protegidas en diversas zonas del municipio
En Ejecución
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
Viviendas de Magaluf: Construcción de 48 viviendas en Magaluf, en régimen de alquiler VPO.
Les obras están casi finalizadas. Queda pendiente la calificación definitiva que se dará el próximo trimestre y después ya se hará la entrega de llaves.
Viviendas de Santa Ponça: Construcción de 99 viviendas en Santa Ponça en diferentes regímenes de uso y titularidad.
Expediente licitado y adjudicado a construcciones Ortiz, contrato firmado en fecha 22/07/2021 de redacción del proyecto, dirección y ejecución de las obras de viviendas VPO llave en mano en c/ Unamuno de Sta. Ponça con un plazo de ejecución de 26 meses. Las obras avanzan de forma correcta y finalizarán el mes de junio de 2023.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
3.1.2. Fase 2: Construcción de 118 viviendas
En proceso
En el siguiente trimestre se va a anunciar la licitación y construcción de 118 viviendas en el municipio por parte del Govern Balear, que va así a desarrollar todo su suelo público disponible.
De éstas, 24 ya se han adjudicado, se ha firmado un convenio para la construcción de otras 24 viviendas en Peguera, y el IBAVI ha concursado la gestión indirecta de 39 viviendas más.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
En la construcción de los VPO: construcción 48 viviendas en Magaluf. El material de construcción es la madera, que proviene de bosques de tala controlada. En la construcción de las 99 viviendas de Santa Ponça en la instalación de placas fotovoltaicas de autoconsumo.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
4. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL EN RÉGIMEN DE ALQUILER
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
4.1. Potenciaremos el modelo de Vivienda de Protección Oficial (VPO) en régimen de alquiler
En Ejecución
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
El 100% de las 48 viviendas de la promoción de Magaluf se destinarán al alquiler. El 50% de las viviendas construidas en Santa Ponça se destinarán al alquiler. En total, en esta primera fase, de las 147 viviendas, 98 se destinarán al alquiler VPO. Además todas la viviendas en régimen de alquiler podrán tener la opción de pagar temporalmente un arrendamiento equivalente al 30% de los ingresos si así lo demuestran los arrendatarios, y si esos ingresos no son suficientes como para cobrar el alquiler anual establecido, que será el mismo que el del IBAVI.
Ya se han remitido a las promotoras las órdenes para que soliciten la calificación provisional de VPO, por parte del Govern Balear, de todas las promociones en activo o que se van a iniciar en 2.022.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
5. OFICINA MUNICIPAL DE VIVIENDA
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
5.1.1. Definir los servicios y las características que debe tener la Oficina Municipal de Vivienda
Avanzado
Servicios específicos: información de las promociones de VPO municipales, del trámite para el registro demandantes de VPO y de los procedimientos de acceso a una VPO en régimen de alquiler, compra-venta o alquiler con opción a compra. Información de los trámites necesarios para acceder a las ayudas de alquiler de vivienda habitual, de rehabilitación y mejora de la accesibilidad de edificios y viviendas unifamiliares. Orientación, asesoramiento e intermediación en materia de compraventa, hipoteca y alquiler.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
El equipo profesional ha variado: Arquitecta Técnica y Arquitecta y Sección administrativa: 2 auxiliares, 2 TAG más 1 auxiliar de soporte durante el periodo de la pandemia (agosto 2020 a mayo 2022).
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
En febrero de 2020 se realiza expediente abierto de contrato de servicio para el alquiler de la oficina de vivienda. Exp 13/2020 que en fecha 02/07/2020 se declara desierto por no presentarse ninguna oferta en el plazo establecido al efecto. Se paralizó el procedimiento negociado. En julio de 2021 se inicia nuevo expediente de contratación abierto que también quedó desierto.
Se estima que la reactivación de la actividad económica ha hecho que no haya ofertas económicas adecuadas al presupuesto de licitación.
Durante 2022 y 2023 no se prevé que haya nuevas actuaciones, salvo que surja alguna oferta.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
No se iniciará dicha tarea hasta no tener la dirección del local adjudicatario, si bien se ha mencionado varias veces con Comunicación del Ajuntament de Calvià el incremento de uso de las redes sociales para darle publicidad, haciendo que ello sea necesario en aspectos como la inclusión de un CM o bien la redacción de diversos videos a youtube.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
El numero de consultas telefónicas y por correo durante el 2020 han sido entre 800-1000.
Durante la pandemia ha habido también un incremento de consultas y asesoría a personas con problemas de impagos de arrendamiento y propietarios que no han podido cobrar sus alquileres. Se ha realizado tanto asesoría como mediación en dicho sentido.
Además se ha realizado, cada dos semanas, un programa de radio en Radio Calvià con el objetivo de difundir los derechos, deberes y obligaciones tanto de propietarios de viviendas como de inquilinos, promocionando el Servei d'Assessoria jurídica de Habitatge y divulgando las distintas líneas de ayudas que ha estado concediendo la administración, tanto a nivel local como autonómico.
Finalmente, durante la pandemia se ha concedido, por ley, una moratoria en la deuda hipotecaria.
Tras finalizar esta, se ha asesorado a diversas familias y usuarios/as a renegociar dicha moratoria y además solicitar, en el caso de que fuera necesario, la aplicación del Código de Buenas Prácticas Bancarias, con condiciones mucho más ventajosas para las personas usuarias.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
6. ASESORAMIENTO JURÍDICO PARA TEMAS DE VIVIENDA
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
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Nuevo expediente de contratación publicado en la plataforma de contratación en mayo de 2021 (exp 202144), actualmente se están realizando las valoraciones de las ofertas presentadas por los licitadores.
Con el objeto de dar continuidad al servicio se han realizado diversas prórrogas del expediente de Servicio de Asesoramiento jurídico para temas de vivienda hasta el mes de octubre de 2021.
Durante el año 2020, se han atendido un total de doscientos treinta y cinco usuarios (235) usuarios, de los cuales ciento cincuenta y dos (152) han sido dados de alta durante el año 2020 y el resto fueron dados de alta con anterioridad.
Además, en colaboración con Servicios Sociales, se ha realizado un seguimiento de más de 60 unidades familiares con procesos judiciales de desahucio, con diversos resultados.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
Añadido al nuevo contrato que se encuentra en tramitación. Se han realizado una quincena de citas relacionadas con el asesoramiento en alquiler o compraventa.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
7. ALQUILER SOCIAL Y DE EMERGENCIA SOCIAL
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
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El periodo de cesión de las 4 viviendas destinadas a alquiler social, de un total de 10, finalizó el 30 de junio de 2022.
Actualmente están en proceso de mantenimiento y reparación.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
En la primera promoción de las 24 viviendas de Magaluf, se va a destinar alguna vivienda para emergencia social.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
Por ahora no ha habido demanda en dicho sentido. Es uno de esos proyectos que la pandemia ha retrasado la demanda.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
8. REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS
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Convocatoria 2019 se otorgaron un total de 9 subvenciones para rehabilitación.
Convocatoria 2021 rehabilitación con 6 solicitudes y una concesión.
Convocatoria 2022 con 41 solicitudes y la concesión en periodo de alegaciones.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
9. ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
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Nati Francés Gárate Primera tenienta de alcalde delegada de Cohesión Social, Igualdad, Comunicación y Policía Local
Convocatoria de rehabilitación año 2022 para obras de accesibilidad, actualmente en periodo de subsanación de deficiencias.
La pandemia ha provocado una menor demanda de ayudas y subvenciones, lo que ha permitido cerrar los expedientes correspondientes al 2018, 2019 y 2020. El año 2021 hubo 6 solicitudes y se concedió la ayuda a una comunidad de propietarios.
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Eduardo Vila Riera Director general de Vivienda
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